fbpx

Định giá khoản nợ vẫn còn nhiều thách thức

Những kết quả xử lý nợ xấu thời gian qua là rất tích cực, tuy nhiên vẫn còn một số vướng mắc cần tiếp tục tháo gỡ để đạt được mục tiêu giảm tỷ lệ nộp xấu gộp về 3%

Từ những con số

Tính đến 31/1/2019, tỷ lệ nợ xấu nội bảng toàn hệ thống là 1,96% giảm so với mức 1,99% cuối năm 2017. Còn nợ ngoại bảng bao gồm nợ bán cho VAMC chưa xử lý và nợ tiềm ẩn trở thành nợ xấu ở mức 5,85% giảm mạnh so với mức 10,08% cuối năm 2016 và mức 7,36% cuối năm 2017.

Kết quả tích cực này tới từ sự hoàn thiện trong khuôn khổ pháp lý xử lý nợ xấu. Nghị quyết 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu được ban hành và hiệu lực từ 15/08/2017 đã giúp hành lang pháp lý xử lý nợ xấu của Việt Nam có bước tiến gần hơn với các quy định chung thường thấy tại các quốc gia có hệ thống pháp lý phát triển.

Ngoài ra, cũng cần đánh giá cao bước tiến trong cách thức quản lý nợ xấu: khi tại Đề án 1058 về “Cơ cấu lại hệ thống các tổ chức tín dụng gắn với xử lý nợ xấu giai đoạn 2016 – 2020”, tỷ lệ nợ xấu gộp (gồm nợ xấu nội bảng, nợ xấu VAMC chưa được xử lý và nợ xấu tiềm ảnh) đã được sử dụng thay cho chỉ tiêu tỷ lệ nợ xấu thường thấy. Việc đưa ra mục tiêu nợ xấu gộp đã giúp công tác quản lý nợ xấu đi vào thực chất hơn, tạo động lực và áp lực cho cả hệ thống tổ chức tín dụng.

Những điểm tắc cần tháo gỡ

Tuy đã đạt được những kết quả tích cực, tuy nhiên trước mắt vẫn còn nhiều khó khăn cần tháo gỡ. Một trong những công việc được đặt ra trong công tác xử lý nợ xấu là vấn đề định giá tài sản để xử lý. Hiện nay, việc định giá khoản nợ trên thực tế còn nhiều bất cập do những nguyên nhân sau:

Thứ nhất, công tác định giá tài sản phục vụ mục đích xử lý nợ còn chưa tách biệt với định giá tài sản thông thường, trong khi bản thân tài sản này mang những yếu tố khác biệt. Các quy định, hướng dẫn về cơ sở xác định giá trị khoản nợ còn thiếu. Việc thẩm định giá khoản nợ đang được các tổ chức thẩm định giá thực hiện một cách tự phát dựa trên các quy định của pháp luật, chưa có quy chuẩn thống nhất. Điều này dẫn tới tình trạng bên bán không dám quyết định do lo ngại mức giá bán đưa ra mang tính chủ quan và có thể thấp hơn nhiều so với giá trị khoản nợ.

Thứ hai, sự vào cuộc của chính quyền địa phương còn chưa đồng bộ và yếu. Thực tế định giá nợ xấu cho thấy, các khách hàng thường không hợp tác trong quá trình xử lý tài sản. Ngoài ra, việc cơ quan Tòa Án, thi hành Án thường không nhận đơn từ khiếu kiện từ thời gian tháng 6 tới tháng 9 khiến các tổ chức tín dụng gặp khó khăn trong quá trình giải quyết tại Tòa. Điều này dẫn tới nhiều khó khăn cho các tổ chức tín dụng khi thực thi các biện pháp xử lý nợ xấu.

Thứ ba, vướng mắc do giới hạn phạm vi lựa chọn tổ chức thẩm định giá. Việc giới hạn tổ chức thẩm định giá phải nằm trên địa bàn tỉnh, thành phố đã làm hạn chế cơ hội lựa chọn được tổ chức định giá có đủ uy tín, năng lực để thực hiện định giá tài sản. Rất nhiều địa phương chỉ có 1-2 tổ chức thẩm định giá hoặc tổ chức thẩm định giá trên địa bàn có năng lực, uy tín chưa tốt, thiếu tin tưởng về chất lượng thẩm định giá. Thậm chí có khả năng xảy ra tình trạng thiếu minh bạch, câu kết giữa chấp hành viên – thẩm định giá viên – đấu giá viên; điều này có thể gây thiệt hại cho Tổ Chức Tín Dụng với việc định giá quá thấp để tẩu tán tài sản, định giá quá cao nên không thể xử lý được tài sản, dẫn đến tình trạng xử lý kéo dài, gây lãng phí, tốn kém do tài sản xuống cấp, chi phí bảo quản…


Chuyên gia tư vấn của Công ty VNG Value giới thiệu với khách hàng quy trình định giá khoản nợ xấu.

Trên thực tế, nhìn nhận công tác định giá đối với các dự án nợ quá hạn, nợ xấu và định giá khoản nợ là xu hướng được quan tâm và phát triển. Là một trong những công ty thẩm định giá chuyên nghiệp và uy tín, Công ty TNHH Thẩm định giá VNG Việt Nam (VNG Value) luôn nỗ lực nghiên cứu các quy định, phương pháp, nghiên cứu đề tài chuyên sâu về định giá khoản nợ để thực hiện thẩm định giá một cách hiệu quả nhất. Và được sự tin tưởng của khách hàng, VNG Value hiện nay cũng là một trong những công ty chuyên về thẩm định giá và thực hiện nhiều hợp đồng thẩm định giá các dự án xử lý nợ xấu cũng như định giá khoản nợ.


Giấy chứng nhận WCert cấp cho Công ty VNG Value

Nguồn: https://vtv.vn/kinh-te/dinh-gia-khoan-no-van-con-nhieu-thach-thuc-20190625225320062.htm

 

TƯ VẤN DỊCH VỤ TRỰC TUYẾN

Bạn muốn tư vấn về các dịch vụ thẩm định giá? Chỉ cần gửi thông tin của bạn và chúng tôi sẽ liên lạc ngay. Hoặc bạn cũng có thể gửi email cho chúng tôi về hòm thư info@thamdinhgiavng.com

Tôi muốn tư vấn về dịch vụ: